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住建部官员:房产税不急于扩围限购为第一选择

2013年6月3日阅读: 1207 】 【打印
  5月底,国务院明确提出将扩大房产税改革试点范围,这让“房产税扩容”的话题再次升温。

  住建部一位官员向记者表示,楼市调控若想在短期内取得成效,限购、限贷等行政手段仍然是第一选择。房产税作为一项长期的税收政策,在楼市调控中难以“立竿见影”。“由于涉及地方财政、税收体制等方面的改革,从高层的角度来说,对于试点城市、试点时间和试点方案的选择都很谨慎。”

  “不过,目前来自市场和舆论的压力都比较大。”这名官员告诉记者,“国五条”出台之后,全国房价仍呈上涨趋势,尤其是进入5月份,房价上涨的预期越来越强烈。“市场对于房产税调控房价寄予厚望,这无疑也在给高层施压,因此房产税扩容在下半年会有具体动作。”

  对于具体的试点城市和试点方案,这名官员表示“不便透露”。

  但他表示:“肯定会参照第一批城市的模式,但在征收办法和税率方面都会有所区别和改善。”

  记者从一位接近住建部的人士处获悉,虽然第二批试点城市上报的方案中在征收范围上仍以增量住房为主,但将选取某一个或几个城市对“住宅面积部分免征”进行试点,保护自住需求,而这也将涉及到存量住宅。